各地旧厂房改造体育场馆已积累不少成功经验，体育场馆运营领域的专家学者也一直在关注，在他们看来，旧厂房改造体育馆，改的不只是造型，受益的也不只是参与锻炼的群众。
谭建湘总结了旧厂房改造体育场馆的三点优势。首要是位置优势，绝大部分旧厂房位于人口密集的城市中心区，城市功能升级调整后再搬走。第二是旧厂房改造成本低，由于大多数厂房是高举架的钢结构，只需利用原有框架结构，内部做一些清理，大量节省成本。第三是投入运营时间快。稍微改造，就可以投入使用，体育场馆服务人员培训也不需要太长时间。
谈到旧厂房改造体育场馆的意义，谭建湘认为，除了能增加场馆容量，满足群众健身需求外，带动企业转型升级更值得关注。旧厂房闲置的原因多种多样，除了首钢这种配合城市战略迁走的，还有一些是由于产业萎缩，企业经营困难，不得不迁走。传统行业萎缩使大量人员分流，失业，企业经营困难。“广州有个五羊本田，以前是做摩托车的，后来广州限摩，企业产能不断下调，很多厂房、仓库闲置下来。后来在我们的建议下，他们的厂房改造成羽毛球场、游泳馆、健身房，厂里的职工经过培训到这些场馆里上岗，取得的效益甚至超过原来做摩托车时期。传统业态也成功转型服务业。”
旧厂房改造体育场馆有优势，但是有一些关键点不能忽视。首先是改造过程的安全性。其次是环境舒适性，比如传统车间噪音的问题，变成运动场馆后要设法解决。厂房改造体育场并不意味着低价、轻服务。同时，要因地制宜，根据厂房的高度宽度，选择合适的体育项目，避免空间浪费。更后，要根据厂房的属性，调整投资策略，在追求经济效益、社会效益的同时，避免一些不必要的纠纷。
关于厂房属性影响其再开发利用方面，首都体育学院霍建新教授深有感触。“旧厂房改造体育场馆，我们常说的两个词——改造功能、改革机制。”在霍建新看来，这两点也决定了旧厂房改造后的体育场馆的长远发展。“改造功能，是要在体育功能的基础上增加商业功能，这就涉及大量的成本投入。而目前旧厂房的所有权和经营权各不相同，一个地方一个样。没有明确分割所有权和经营权的情况下，必然影响场馆未来规划。经营5年的场馆和经营30年的场馆，运营方的策略肯定不一样。
